エルティ932・ガーデンシティ草津

JR草津駅周辺を再開発し、既存の商店街を含む市街地の高層化をすると共に、大型店などとの併存させる構想が生まれたのが始まりである[9]。

この駅周辺再開発の一端として東口側の地権者などが集まって「草津市駅前A地区都市再開発準備組合」を設立し[10]、当時滋賀県内では最高層となる18階建ての超高層ビルを建設する構想をまとめた[11]。

この構想を実現するため、1985年（昭和60年）12月1日に「草津駅前A地区市街地再開発組合」を設立し、事業を本格化させた[2][3]。

そして、1986年（昭和61年）5月7日から対象地区内の店舗の営業を継続するための仮店舗を建設し[12]、同年9月13日に仮店舗での営業を開始することになった[13]。

当ビルは1986年（昭和61年）11月29日に着工されたが[6]、当ビルとも接続する草津駅前の歩行者デッキは同月に完成している[14]。

ビルの愛称は一般公募され、1987年（昭和62年）6月12日に「エルティ932」に決まった[15]。

また、ビルの運営会社として草津市などが出資して第三セクターを設立するため、1987年（昭和62年）10月15日に設立発起人会を開催することになった[16]。

1988年（昭和63年）5月に大規模小売店舗法に基づく商業調整会議で計画通りの規模での出店が認められ[17]、同年6月には61の出店事業者が決定した[18]。

当ビルは1988年（昭和63年）7月8日に上棟し[19]、同年10月25日に出店者による商店会の設立総会を開催するなど開業に向けた準備が進められた[20]。

また、同年12月10日には国道1号に通じる都市計画道路・草津駅前線（サンサン通り）が開通することになった[21]。

1989年（平成元年）4月1日にヒカリ屋を核店舗とする商業施設などで構成される「エルティ932」として開業した[8]。

なお、当施設に設置されたからくり時計の愛称は同年5月1日に「エルカリヨン932」が選ばれた[22]。

開業直前の1989年（平成元年）3月[23]と開業直後の同年4月14日の2回のボヤ騒ぎがあったが[24]、高級志向の品揃えなどが功を奏して初年度売上は目標を上回る約105億円となった[25]。

草津駅西口にエイスクエアが[26]1996年（平成9年）3月26日に開業[27]。

当ビルと同じ東口には草津近鉄百貨店が1997年（平成9年）9月5日に開業し[28]、開業初年度に目標の約120億円をほぼ達成した[29]。 なお、草津近鉄百貨店は2003年（平成15年）3月1日に中部近鉄百貨店と合併し[30]、中部近鉄百貨店は2009年（平成21年）3月1日に近鉄百貨店と合併して[31]、近鉄百貨店草津店となった。

1999年（平成11年）5月に地下1階を改装し、「昭和30年代の町並み」を模した飲食店街「ばんから横丁」を開業[32]。 尚、現在は、名称を変更して、地下飲食店街「EKI-CHIKA DINING」となっている。 その後、空きフロアに草津市が市の施設を入居させて支援する案が検討されたものの、2001年（平成13年）3月にはその支援案は撤回され、草津市の予算案は資金貸付などに切り替えられることになった[33]。 そのため、同年6月に草津市の施設が入居することを見込んでいたフロアのテナント募集を行うことになった[34]。

業績の低迷していた核店舗の「ヒカリ屋草津店」は、2005年（平成17年）11月末に当ビル内の食品や衣料品売り場などの営業を終え、閉店することになった[35]。

この「ヒカリ屋草津店」跡の地下1階から地上4階までの約7,600 m²は[36]、2007年（平成19年）2月に不動産業者の「ミキシング」が取得[36][37]。 同年7月14日にはこのうちの地下1階部分に子ども向けの娯楽施設を開設したのを皮切りに[38]、同年9月21日に「ガーデンシティ草津」として営業を再開させた[36]。 この「ガーデンシティ草津」はドラッグストアなどが先行開業した後、2008年（平成20年）3月8日に核店舗として阪急オアシス草津店が開業した[37]。 しかし、その直後の2008年（平成20年）5月16日に不動産業者の「ミキシング」が大阪地方裁判所に民事再生法の適用を申請して保全命令を受け、経営破綻した[39]。

2014年（平成26年）11月22日に地下1階にジュンク堂書店滋賀草津店が開業した[40]。