タートルアン湿地特定経済区
タートルアン湿地特定経済区（英語: Thatluang Marsh Specific Economic Zone、ラーオ語: ເຂດເສດຖະກິດສະເພາະບຶງທາດຫຼວງ、中国語: 塔銮湖经济专区）はラオスの経済特区の1つ。ヴィエンチャン都に位置する。総面積は365haで観光自然文化都市を建設する計画である。
タートルアン湿地特定経済区遠景
タートルアン湿地特定経済区 2015年10月撮影
開発
上海の不動産企業であるWan Feng Shanghai real estate company（ラーオ語: ບໍລິສັດ ຫວ້ານເຟີ້ງ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຊຽງໄຮ້）、（中国語: 上海万峰房地产有限公司）がデベロッパーである。資本金は16億ドルである。
2011年11月28日にプロジェクト開発合意（PDA)を締結、同日特定経済区として合意された（No.13/NSEZ)。総面積は365haである[1]。
365haの面積に12兆8000億キープを投資し、観光自然文化都市を建設する計画である。うち62haは緩衝区として保全するとしている。開発は、①自然公園、グリーンゾーン、花園、公園、②遊水地と排水施設、③道路と、ゲート、④スポーツセンター、商業センター、サービス、5ツ星ホテル、百貨店、エンターティメント施設、⑤居住区、⑥戦勝記念や国家の文化に関する観光施設、⑦オフィス地区、⑧排水処理、ゴミ処理施設を行う計画[2]である。
- 2012年12月22日起工式を実施。ソムサワート副首相、中国大使の布建国らが出席[3]
- 遊水地は50ha、深さ7mで2013年中旬に完成済み。160万立米の水を貯水できるとしている。
コンドミニアム
- 2014年3月から12棟の18階建コンドミニアム(64x65m)を1.74億ドルで建設しており、2016年10月の完成を見込んでいる[4]。販売価格は4ベットルームで40万ドル程度となる見込みである[5]。
- 2015年6月15日、第1期販売として319室の販売が開始されている。最低価格は1118ドル/平米で、外国人は99年間、ラオス人は永続的に使用権を購入することが出来るとしている。また外国人で20万ドル以上を購入した場合にはグリーンカードと5年以上のマルチプルビザを与えるとしている[6]。
- 2017年7月18日コンドミニアムの所有権の引き渡し式典がカムリアン・ポンセナー計画投資省副大臣らが出席して行われた。これまでに11棟が完成し、うち5棟を販売、144室が予約済み。ラオス人、フランス人、韓国人、中国人、日本人、タイ人、ベルギー人などが購入していると説明[7]。。
眺望タワー
- 遊水地周辺は観光地開発も進めるとしており、153mの眺望タワーを建設すると発表している[8]。
新天地総合商業区
- 2015年3月20日にはタートルアン新天地総合商業区の開発が開始。定礎式にはソムサワート副首相らが出席している。同商業区は中国のラオ・サワン・デーンディン・パッタナー・アサンリマサップ社（リーソングシー社長）による3億2000万ドルの投資で5星ホテル、マーケット、スポーツ施設などを建設する計画[9]。
問題
土地の接収
- 周辺の住民の土地を接収したことから、反対派を含め社会問題化した経緯がある。これまでに土地補償は全485箇所のうち375箇所で完了したと発表されている。補償額は933万ドル[10]。。
- 接収の対象村となったのはムアンノイ村、ノンワイ村、ノンコーヌア村、ポンタン村、ポンパパオ村、ドンコイ村の計6村である。
脚注
- “タートルアン特定経済区”. ວຽງຈັນໃຫມ່紙. (2012年12月25日)
- “タートルアン特定経済区”. ປະຊາຊົນ紙. (2012年3月13日)
- “中资项目“塔銮湖经济专区”在万象开工”. (2012年12月22日) 2015年3月23日閲覧。
- “タートルアン特定経済区”. パサソン社会経済紙. (2015年1月26日)
- “タートルアン特定経済区”. VientianeTimes紙. (2014年8月19日)
- “タートルアン特定経済区で販売が開始”. パサソンເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ紙. (2015年6月16日)
- “タートルアン湿地5棟を売却”. パサソンເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ紙. (2017年7月19日)
- “タートルアン特定経済区プロジェクトの進捗”. ວຽງຈັນໃຫມ່紙. (2015年4月22日)
- “タートルアン特定経済区ショッピングモールを建設”. ປະເທດລາວ紙. (2015年3月23日)
- “タートルアン特定経済区”. ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ紙. (2015年1月26日)
- “カムウアン大臣へのインタビュー”. RFA. (2010年6月29日) 2010年6月29日閲覧。
- “FAO、タートルアン湿地を生態園へとする計画”. パサソン社会経済紙. (2010年2月17日) 2010年2月17日閲覧。
- “ລາວປະຕິເສດຂໍ້ສເນີ ອົງກາຣອາຫາຣໂລກ”. RFA. (2010年4月22日) 2010年4月22日閲覧。
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