デュシタニ宇都宮出店計画

デュシタニ宇都宮出店計画（デュシタニうつのみやしゅってんけいかく）とは、JR宇都宮駅東口に建設予定である複合施設棟②にタイの高級ホテルである、デュシタニホテルを出店しようとした計画である[2]。整備事業組成者[注 1]であったColours International（カラーズ・インターナショナル、イーホテルの持株会社）の資金難により計画は白紙となった[1] [3]。

デュシタニ宇都宮（仮称）
ホテル概要
運営 Dusit Colours
所有者 Colours International
階数 6 - 27階
レストラン数 5軒
部屋数 280室
ダブル数 100室
ツイン数 140室
スイート数 40室
延床面積 23000 m²
駐車場 57台
最寄駅 宇都宮駅
所在地 〒321-0969
栃木県宇都宮市宮みらい1番5
位置 北緯36度33分30秒 東経139度53分59秒
補足 Colours Internationalの資金難により計画は白紙となる[1]

白紙になるまでの経緯

デュシットの日本進出公表～特定目的会社の設立
  • Dusit Colours（デュシットカラーズ）株式会社の設立

2017年3月、デュシット・インターナショナルは日本でデュシットブランドのホテルを展開するためにColours Internationalと合弁会社Dusit Colours（デュシットカラーズ）株式会社を設立した[4]。

Dusit Coloursへの出資比率はデュシット・インターナショナルが49％であったのに対しColours Internationalは51％であり [5]、この時点では事業の主導権はColours Internationalが握っていたと思われる。（Dusit Coloursの代表取締役にはColours Internationalの取締役会長である中村裕が、取締役副会長にはColours Internationalの代表取締役である松本義弘が就任していた[6] [7]ことからもこのことが窺える）

  • 計画の公表

2019年1月21日、JR宇都宮駅東口地区整備事業の一環として、宇都宮にデュシタニホテルを2022年8月に開業する計画がJR宇都宮駅東口地区整備事業の議員説明会で明らかになる[8]。計画ではColours Internationalが整備事業組成者として資金の調達と、ホテルを整備し所有する特定目的会社の設立を行い、Dusit Coloursがホテルの運営を行うとされていた[3]。

  • 特定目的会社の設立

2019年8月、Colours Internationalはデュシタニ宇都宮を出店するため、特定目的会社である合同会社Dusit Thani宇都宮を設立する[9]。

資金難から計画の白紙へ

Colours Internationalは特定目的会社を設立した後、うつのみやシンフォニー[注 2]が設定した2019年の期日までにホテル整備資金の具体的裏付けを提示できなかった[10] [11]。

  • Colours Internationalのデュシタニホテルの事業からの撤退

2019年12月、Dusit ColoursはD & J 株式会社に名称を変更する[12]。この際、同社へのデュシット・インターナショナルの出資比率は49％から100％に変更され[13] [14]、デュシット・インターナショナルの完全子会社となっていた。上述したように、2019年の段階でColours Internationalは資金調達に難航していた [15]ことを併せると、同社はコロナ禍以前にデュシタニホテルの事業から撤退していたとみられる。

  • 新型コロナウイルスの世界的な感染拡大

2020年3月11日、世界保健機関（WHO）は新型コロナウイルスの世界的な感染拡大を「パンデミック」に相当すると認定する[16]。

  • 計画の見直し

2020年6月、宇都宮にデュシタニホテルを出店する計画が見直しとなったとの報道がなされる。Colours Internationalの（日本経済新聞によれば2019年の段階での[15]）資金難により、うつのみやシンフォニーはホテルブランドの変更も視野に入れColours Internationalに代わるホテルの整備事業組成者及び運営者の選定を行ってきたが、直後に起こった世界的な新型コロナウィルスの感染拡大で宿泊需要の回復が見通せず、早期の事業計画作成が難しくなり、デュシタニホテルが入居予定の複合施設棟②の整備を延期せざるをえなくなったという[3]。

計画白紙後の状況

2023年2月、デュシット・インターナショナルは6月に開業するASAI 京都四条と9月に開業するデュシタニ京都に関する会見を行ったが、会見の場にColours InternationalおよびDusit Colours（D & J）の関係者の姿はなく、デュシタニ宇都宮についての言及もなかった[17]。

  • 2023年12月時点での状況

宇都宮市はデュシタニホテルに代わる高級ホテルの誘致を目指し、数社のホテル会社と交渉を行っている [18]。

（デュシット・インターナショナルの日本進出に関する詳細は「Colours International #デュシタニホテル開業計画」を参照）

資金難の原因

整備事業組成者であったColours International が抱き合わせ融資を行い、実質法定上限を上回る利息を取り出資法違反の容疑で元社長が逮捕された[19] リベレステ株式会社から多額の融資を受けなければならない[20]程、財務基盤が脆弱であったことが資金難に陥った原因であったと思われる。（「Colours International #リベレステとの関係」を参照） 2021年以降、Colours Internationalは企業活動を停止した。（「Colours International #コロナ禍から活動停止へ（2020年～2021年）」を参照）

フロア構成

宇都宮駅のシンフォニー病院の西側に建設予定である、27階建て、高さ120 mの複合施設棟②の６～27階に入居する予定であった[21]。

曖昧に報道された部分
詳細は「宇都宮駅東口地区整備事業 複合施設棟②#曖昧に報道された部分」を参照

年表

関連項目

外部リンク

脚注

注釈
  1. ホテル部分の整備に必要となる資金の調達とホテルを整備し所有する特定目的会社の設立を担当する組織
  2. 野村不動産を代表構成員とする、宇都宮駅東口地区整備事業の施設の整備・所有を担う企業グループ

出典
  1. “宇都宮駅東口の高級ホテル、コロナ禍で開業未定に”. 日本経済新聞　電子版. (2020年6月1日). https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59827350R00C20A6L60000/ 2022年9月21日閲覧。
  2. “宇都宮駅東口に「デュシタニ」「カンデオホテルズ」が進出”. トラベルWatch (2019年1月22日). 2022年9月21日閲覧。
  3. “元植柳小学校跡地活用事業に関する陳情書” (PDF). 植柳校跡地問題を考える会. p. 7 (2020年6月12日). 2022年9月21日閲覧。
  4. “タイのホテルが日本進出　まず京都、20年までに”. 日本経済新聞　電子版. (2017年3月28日). https://www.nikkei.com/article/DGXLZO14632110Y7A320C1TI5000/ 2022年9月21日閲覧。
  5. “デュシット、日本出店に向け合弁会社設立－1号店は京都”. トラベルビジョン (2017年3月29日). 2023年12月24日閲覧。
  6. “Board Members 役員紹介”. Dusit Colours株式会社. 2018年8月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年12月20日閲覧。
  7. “役員紹介”. 株式会社 Colours International. 2018年10月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年12月26日閲覧。
  8. “デュシタニホテル、宇都宮で22年に開業へ”. NNA (2019年1月22日). 2023年12月17日閲覧。
  9. “合同会社Dusit Thani宇都宮”. 全国法人データバンク. 2023年12月20日閲覧。
  10. “植柳小跡地進出予定ホテル　栃木で開業めど立たず　宇都宮市・再開発事業で資金調達「厳しく」、デュシット・インターナショナルと提携の会社”. 京都民報 (2020年6月27日). 2023年12月27日閲覧。
  11. “元植柳小学校跡地活用事業に関する陳情書” (PDF). 植柳校跡地問題を考える会. p. 8 (2020年6月12日). 2022年9月21日閲覧。
  12. “D&J株式会社（旧名称：Dusit Colours株式会社）”. 全国法人リスト. 2022年9月21日閲覧。
  13. “Annual Report 2018”. Dusit International. p. 276. 2023年4月14日閲覧。
  14. “Annual Report 2019”. Dusit International. p. 273. 2023年4月14日閲覧。
  15. “宇都宮駅東口の高級ホテル、コロナ禍で開業未定に”. 日本経済新聞　電子版. (2020年6月1日). https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59827350R00C20A6L60000/ 2022年9月21日閲覧。
  16. “新型コロナウイルス「これまで起きたこと」時系列で振り返る”. Yahoo!Japan ニュース (2020年5月13日). 2023年12月26日閲覧。
  17. “デュシット、2023年開業の高級ホテル「デュシタニ京都」と地域の活気楽しむ「ASAI 京都四条」。タイ主要経営陣らが日本初進出をPR”. 株式会社インプレス (2023年2月20日). 2023年2月26日閲覧。
  18. “JR宇都宮駅東口　冬も華やか　「まちびらき」１年 宇都宮市がにぎわい創出へ　整備の目玉・高級ホテル建設は不透明”. 読売新聞オンライン (2023年12月16日). 2023年12月27日閲覧。
  19. “土地抱き合わせ融資　不動産会社「リベレステ」社長ら３人逮捕　出資法違反容疑”. 産経新聞社 (2023年5月25日). 2023年6月27日閲覧。
  20. “8887 リベレステ 取引（主な資産及び負債の内訳）”. IR BANK. 2023年6月27日閲覧。
  21. “宇都宮駅東口地区整備事業 施設全体概要” (PDF). 宇都宮市. p. 4. 2023年12月23日閲覧。
  22. “「まちびらき」華やかに　門出祝い式典やイベント　ＪＲ宇都宮駅東口地区”. 下野新聞社 (2022年11月27日). 2023年12月22日閲覧。
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