ビバシティ彦根

かつて当地は、彦根食品地方卸売市場と平和堂流通センターなどが所在しており、「彦根・市場街」と呼ばれていたが、1983年（昭和58年）に彦根市が行った地元アンケート調査で「現状では魅力ない」として再開発を支持する回答が過半数を占めた[11]。

これを受けて再開発構想が進められることになったが、当初は「彦根・市場街」の商店連合会は大型店の出店には前向きではなかった。しかし1988年（昭和63年）3月12日に大型店出店に協力する方針に転換したことから、大型商業施設などを建設する構想が進められることになった[12]。

その後、商業施設の核店舗の選定に入り、1989年（平成元年）2月28日に再開発事業準備組合で核店舗が平和堂に決定された[13]。

その後、1991年（平成3年）12月に平和堂多賀センターが完成し[14]、1992年（平成4年）3月25日に彦根総合地方卸売市場が新市場に移転・開業した[15]。

平和堂を交えて計画案の策定を進め、1993年（平成5年）12月9日に「南彦根駅前ショッピングプラザ」計画の3条申請を提出した[16]。1994年（平成6年）6月3日には専門店約65店の出店が決定するなどテナントの大枠も固まった[17]。

そして、1995年（平成7年）3月30日には当館の建設や運営を担う第三セクターとして「南彦根都市開発」の創立総会を開いて会社を設立し（同社は平和堂に吸収合併され廃止、後述）[18]、同年8月11日に起工式を行って着工[19]。同年12月27日には名称を「ビバシティ彦根」とすることを決定した[20]。1996年（平成8年）4月26日に開業した[3]。

2023年（令和5年）に全面改装を実施し、同年10月27日にグランドオープンした[4][21]。この改装に併せて、ロフトやアカチャンホンポ、滋賀県最大級の無印良品などが新たにオープンし[4][21]、屋外に『ビバパーク』を新設した[注 1][21][4]。

現在も滋賀県湖東・湖北地域では大規模な商業施設であり、店舗面積は53,504 m²[注 2]を有する[21]。

現在のテナントの詳細は、公式サイトのショップリスト[22]またはフロア[23]を参照。

当初、平和堂の子会社である南彦根都市開発株式会社が運営していたが、2019年（令和元年）10月29日に平和堂が吸収合併すると発表した（2020年1月21日付で合併）[24][25]。現在、同社が施設の管理・運営を行っている[1]。

本館1階に入居している「CoCoRo Plus」（ココロ・プラス）は、コスメ&ビューティーショップとして2009年（平成21年）に当施設にオープンした[26]。平和堂が運営し同社の系列店（アル・プラザ・エール）のほかに、他社の商業施設においても出店している[26]。平和堂系列店以外での出店は以下のとおり（2022年時点、詳細は平和堂公式サイトのCoCoRo Plusを参照）。

• イオンタウン千種（愛知県名古屋市千種区）[26]
• エアポートウォーク名古屋（愛知県西春日井郡豊山町）[27]
• MOMOテラス（京都府京都市伏見区）[28]
• ららぽーと堺（大阪府堺市美原区）
• ららぽーと和泉（大阪府和泉市）
• テラッソ姫路（兵庫県姫路市）[29]

公式キャラクターはビバッチェくん[2][30][31][32]。ビーバーをモチーフにしている[33]。

公共交通機関

• JR琵琶湖線（東海道本線）南彦根駅下車、徒歩3分[6]。
• 近江鉄道本線（彦根・多賀大社線）彦根口駅下車、徒歩20分[6]。
• 湖国バス・愛のりタクシー「ビバシティ」停留所下車[7]（※愛のりタクシーは要予約[34]）。

自動車

• 名神高速道路彦根ICより約15分。
  • （駐車場：2,500台収容[6]）

• アル・プラザ
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