新宿グリーンタワービル

新宿グリーンタワービル（しんじゅくグリーンタワービル）は、東京都新宿区西新宿の新宿新都心の一角にある超高層ビル。本項ではこのビルのある再開発地区全体についても述べる。

新宿グリーンタワービル
Shinjuku Green Tower building
外観
新宿グリーンタワービルの位置（東京都区部内）
新宿グリーンタワービル
新宿グリーンタワービル
施設情報
所在地 東京都新宿区西新宿6-14-1
座標 北緯35度41分35.6秒 東経139度41分35.3秒
状態 完成
着工 1983年12月[1]
竣工 1986年3月[2]
開業 1986年4月1日[3]
用途 店舗・事務所
地上高
屋上 109.57m
高さ 109.57m[1]
各種諸元
階数 地上28階・地下4階、塔屋1階[1]
敷地面積 6,912.51 m² [1]
建築面積 2,791.34 m² [1]
延床面積 52,310.22 m² [1]
構造形式 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
エレベーター数 10基[1]（日立・三菱製4基、東芝・オーチス製1基）
駐車台数 149台[4]
関連企業
設計 日建設計・東京[1]
施工 佐藤工業・清水建設建設共同企業体[1]
デベロッパー 西新宿浄風寺周辺地区市街地再開発組合[2]
所有者 浄風寺、住友生命など9権利者[2]
管理運営 新宿グリーンビル管理株式会社
南側

概要

木造2階建てが中心の民家5戸、寺院（大隠山浄風寺）、ガソリンスタンド、東京都水道局の関連施設などが混在していた地域を「西新宿浄風寺周辺地区市街地再開発組合」（理事長・浄風寺住職）を結成し再開発に着手[2]。組合結成から9年をかけ、1986年4月に完成した[5]。この再開発事業には「緑の都市賞」（第8回、1988年）が与えられた[6]。

敷地内は中央にオープンスペースを設け、この広場を核として、地上28階建のグリーンタワービル、3階建ての浄風寺、地権者の住戸がある8階建て西新宿グリーンハイツ、2階建てのガソリンスタンドの4つの棟が配置された[2][5]。

建物の外装は、それまでタブーとされていた緑色に挑戦。浄風寺と鐘楼を除く、すべての建物を「くすんだグリーン」で統一した。これは緑豊かな新宿中央公園に隣接していることを意識したもの[7]。太陽光線の当たり具合で外壁や窓ガラスの緑色が微妙に変化し、日本色彩研究所の「公共の色彩賞」を受けている[8]。

グリーンタワービルは、1階の正面玄関前にスターバックスコーヒー、2階は飲食店が入り、3階から27階が事務室となっている[5]。屋上には緊急時に使用するヘリポートがつくられた。ヘリポートの設置は民間のビルでは初の施設だった[8]。27階の北側通路内に屋上緊急ヘリポートへの階段が存在する（緊急時以外立入禁止）。黄色いプレートの赤い文字のヘリポートが目印。非常用エレベーターの裏側に位置する。

新宿界隈では単に、グリーンビルやグリーンタワーなどとも呼ばれていることもあるが、正式名称は新宿グリーンタワービルである。

2013年には日本建築家協会より「JIA25年賞」が与えられた[9]。

  • 屋上ヘリポート
    屋上ヘリポート

場所

立地
  • 1974年の空中写真。新宿中央公園（左端の縦長の緑地）の北東の対面がこの地区。
    1974年の空中写真。新宿中央公園（左端の縦長の緑地）の北東の対面がこの地区。

所在地

街区全体は東京都新宿区西新宿六丁目14番で、各施設に枝番（号）が付与されている。

  • 新宿グリーンタワービル - 西新宿六丁目14番1号
  • 西新宿グリーンハイツ - 西新宿六丁目14番2号
  • 浄風寺 - 西新宿六丁目14番3号
  • ガソリンスタンド - 西新宿六丁目14番4号

施設

配置
  • 28階・屋上：緊急ヘリポート（緊急時以外立入禁止）
  • 3階 - 27階：賃貸オフィス（エレベーター乗継階は15階）
  • 2階：店舗（診療所、飲食店）
  • 1階：メインロビー、総合防災センター、店舗（飲食店）
  • 南側低層部：店舗（自動車販売店、飲食店）
  • 地下1階：地下駐車場入口・車寄せ・オフィス
  • 地下3階 - 地下2階：地下駐車場
  • 地下4階：機械室（施設関係者以外立入禁止）

エレベーター

エレベーターは低層用が日立製、高層用は三菱製、非常用は東芝製、駐車場用はオーチス製となっている。オフィス内15階には乗継階がある。2016年1月より、エレベーターのリニューアル工事を順次実施し、2018年2月までにオフィスの低層バンク・高層バンク・非常用がリニューアル完了した。そして、最後の1基となる駐車場用も2018年10月頃にリニューアルが完了した。

  • 低層用（日立製）
    地下1階 - 15階（2階通過）
  • 高層用（三菱製）
    地下1階・1階・15階 - 27階
  • 駐車場用（オーチス製）
    地下3階 - 地下1階・1階
  • 非常用（東芝製）
    地下4階 - 地下1階・1階 - 28階 ※非常用エレベーターのみ車椅子操作盤付き

入居者

主な入居企業

主な入居店舗
  • スターバックスコーヒー
    スターバックスコーヒー
  • MINI店舗とデニーズ
    MINI店舗とデニーズ

地区内の施設

西新宿グリーンハイツ

敷地の北西にある8階建ての集合住宅。

  • 出入口
    出入口
  • 北側
    北側

浄風寺

本門法華宗の寺院。3階建てで、広場から直接入る2階に本堂、3階に納骨堂、区道側から入る1階に事務室、地階に会議室などを設けた。屋根は納骨堂の空間を表し、曲面の銅板抜葺き。広場に鐘楼を置いた[5]。建物の外壁は緑色ではないが、屋根材の銅板が緑青により緑色になっている。

  • 本堂と鐘楼
    本堂と鐘楼
  • 屋根が緑色になっている
    屋根が緑色になっている
  • 北側
    北側

ガソリンスタンド

敷地の北東に「コスモ石油 新宿中央サービスステーション」がある。店舗はコスモ石油の意匠だが、防火壁の裏は緑色になっている。

  • 北側
    北側
  • 南側
    南側

新宿グリーンプラザ

4つの建物の間にある広場。公開空地。

  • 広場を西側から見る。
    広場を西側から見る。
  • 表示板
    表示板

アクセス方法

脚注

注釈
  1. かつては「アルファロメオ 新宿パーク」が入居していた

出典
  1. 『近代建築』 1986年6月号 p.45
  2. 『ビル紳士録』p.156
  3. とんかつ伊勢 新宿グリーンビル店 - 西新宿/とんかつ [食べログ] 2017年10月1日閲覧。
  4. 新宿グリーンタワービル（新宿、西新宿）の空室情報。 officee 2017年6月5日閲覧
  5. 『近代建築』 1986年6月号 p.49
  6. “第8回 緑の都市賞”. 都市緑化機構. 2023年12月24日閲覧。
  7. 『ビル紳士録』p.156 - 157
  8. 『ビル紳士録』p.157
  9. “第13回 日本建築家協会25年賞（2013年度）”. 日本建築家協会. 2023年12月29日閲覧。

参考文献
  • 森喜則、今吉賢一『ビル紳士録』毎日新聞社、1992年。ISBN 4-62030885-4

外部リンク
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東京都庁
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関連項目
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