浜松町ビルディング

田町駅芝浦口から海岸通りを経て汐留までにいたる地域は、かつてはいわゆる埋立地の倉庫街だった[4]。だが、東京湾がもつ船による輸送機能が自動車輸送の発達に大きく影響され、工場、倉庫は撤退。その跡地の有効利用が求められるようになった[2]、このため、港区が1974年に芝浦一丁目における工場、倉庫の跡地利用「SKP（芝浦総合開発プロジェクトの略称）計画」の提案を行い、事業化の方法、業種ビル形態のバリエーション等の検討の結果、超高層貸オフィスビル1棟案が採用された[2][5]。

この地を発祥とする東京芝浦電気（現在の東芝）が核となり、共同事業者である港建物が設立され、その後参画した第一生命保険とともに事業は推進されることになるが[2]、北側に隣接する敷地に「東京ガスビルディング」の計画が持ち上がり、1977年、芝浦1丁目および海岸1丁目が一体となって特定街区の指定（芝浦1丁目特定街区）を得たことより[5]、浜松町駅の改造、歩車用の都道整備、運河の橋新設などの土木工事によるインフラ整備も併せて開発に組み込まれることになった[6]。

建設工事は1981年8月に着工し[1]、東芝発足45周年にあたる1984年に竣工した。約400億円が投じ整備されたビルは[1]、その70%が東芝本社として利用されることから「東芝ビルディング」と命名され[2]、東芝や東芝グループ各社の本社機能が入居。竣工年は「東芝」と社名変更された年でもあり、またちょうど情報通信分野に参入した時期ともかさなったこともあって、自社の最先端OA機器を徹底的に活用。本格的なインテリジェントビルのはしりとして注目された[7]。

竣工当初から低層階には丸善石油（コスモ石油）が入居しエントランスには社名標も掲示。1階には東芝ビル内郵便局のほか、三井住友銀行浜松町ビルディング出張所（ATM）がある。このATMはビル開業を機に開設された三井銀行浜松町東芝ビル支店を発祥とし[8]、さくら銀行（旧三井銀行、現在の三井住友銀行）時代に出張所（親店舗は世界貿易センタービル内の浜松町支店）に格下げとなり、2014年3月7日（最終営業日）をもって親店舗に統合。無人化された。またコスモ石油のメインバンクである三菱UFJ銀行（旧：三和銀行）ATMもあったが廃止となった。

浜松町駅とは東京ガスビルディングと共同で設けたペデストリアンデッキで結ばれ[9]、南側には住所が「芝浦一丁目1番1号」と1が3つ並ぶことに因み、「スリーワンプラザ」と名付けられた飲食店などが入る別館があったが、再開発に着手するため解体された。北側には「東芝浜松町ビル」というよく似た名前のビルがある（写真左側の白い低層ビル）。

2008年11月、ビルを所有する東芝不動産の株式65%を野村不動産ホールディングスが東芝から800億円で取得し[10][11]、東芝不動産はNREG東芝不動産に社名を変更した（2020年野村不動産HDによる完全子会社化に伴い、野村不動産ビルディングに改称、さらに2022年野村不動産に吸収）。2013年、神奈川・川崎の再開発エリアにラゾーナ川崎東芝ビルが完成すると、東芝は本社機能の7割程度を同ビルに集約した。これを受け名称は「浜松町ビルディング」に改められ、野村不動産は翌年9月までに清水建設が開発した新型の制振装置の設置工事を完了させ[12]、空いたスペースを新たに貸し出し、コニカミノルタジャパンやコスモエネルギーホールディングスなどが移転してきた。

隣接する南側の敷地は、1988年（昭和63年）に特定街区の指定を受け、清水建設が本社機能を置く「シーバンスS館」（2012年清水建設本社ビルに移転）、NTT都市開発が所有する貸事務所「シーバンスN館」とアトリウム棟「ア・モール」からなる「シーバンス」が建てられ、1991年（平成3年）1月に竣工している[5]。

• 1977年（昭和52年）3月11日 - 芝浦一丁目特定街区都市計画決定。
• 1981年（昭和56年） - 着工。
• 1984年（昭和59年） - 東芝ビルとして竣工。東京芝浦電気から社名を東芝に変更し、本社を移転。
• 2008年（平成20年）11月 - 野村不動産ホールディングスが東芝不動産の株式65%を800億円で買収しNREG東芝不動産に社名変更した。これにより、それまで子会社を通じて間接的に所有していた東芝の手から離れたことになる。
• 2013年（平成25年）名称を東芝ビルディングから浜松町ビルディングに改称。
• 2018年（平成30年） - 国家戦略特区の再開発事業として指定された。特定街区が3月16日付で廃止[15]。
• 2021年（令和3年） - 再開発計画「芝浦プロジェクト」によりスリーワンプラザを解体。跡地には野村不動産による高さ約235メートルのS棟が建設される予定。
• 2027年（令和9年）度 - 再開発計画「芝浦プロジェクト」によりビルが解体され、その跡地に野村不動産による高さ約235メートルのN棟が建設される予定。高さ165.9メートルの超高層ビルの解体は、日本では過去最大。

エレベーターは次のように分類される[16]。地上3階から39階までは分速480メートルで30秒で結ぶが、2017年10月までにリニューアルが完了している。

• 低層用

1階 - 12階 - 13階

• 中低層用

1階 - 3階・13階 - 21階 - 22階

• 中高層用

1階 - 3階・13階・22階 - 29階 - 30階

• 高層用

1階 - 3階・13階・22階・30階 - 39階

• JR・東京モノレール浜松町駅南口より専用通路で徒歩7分
• 都営地下鉄大江戸線・浅草線大門駅より徒歩12分
• ゆりかもめ日の出駅より徒歩10分

• 『建築文化』彰国社、1984年6月。
• 『日本金融名鑑 1986年版（第26版）上巻』日本金融通信社、1985年10月。
• 森喜則、今吉賢一『ビル紳士録』毎日新聞社、1992年9月。ISBN 4-62030885-4。
• 『清水建設 新たなる棟梁 新建築 2004年3月臨時増刊』新建築社、2004年3月。

• 浜松町ビルディング（東芝ビルディング） - 野村不動産ビルディング

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