仙台泉プレミアム・アウトレット
仙台泉プレミアム・アウトレット（せんだいいずみプレミアム・アウトレット）は、宮城県仙台市泉区に所在するアウトレットモール。三菱地所グループの三菱地所・サイモンが運営する。以下、本項では「仙台泉PO」と記載する。また、本項では西側隣接地に同時開業した三菱地所グループの商業施設「泉パークタウン タピオ」についても後述する。
| 仙台泉プレミアム・アウトレット SENDAI-IZUMI PREMIUM OUTLETS | |
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| 地図 | |
| 店舗概要 | |
| 所在地 |
〒981-3204 宮城県仙台市泉区寺岡6丁目1-1 |
| 座標 | 北緯38度20分29.66秒 東経140度50分14.49秒 |
| 開業日 | 2008年10月16日 |
| 施設所有者 | 三菱地所・サイモン |
| 施設管理者 | 三菱地所・サイモン |
| 敷地面積 | 75,000 m² |
| 商業施設面積 | 15,500 m² |
| 店舗数 |
83店舗 飲食店は1店舗のみ。 |
| 営業時間 | 10:00-20:00 |
| 駐車台数 | 約1,800台 |
| 外部リンク | 公式サイト |
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概要
仙台泉POは、仙台市都心部から北西郊外に位置する、三菱地所が開発したニュータウン「泉パークタウン」内に立地する（三菱地所・サイモンは三菱地所の連結子会社）。周辺には、宮城県図書館、宮城大学、各種研究所などが集まる文教地区である。
仙台・宮城デスティネーションキャンペーン（以下、仙台・宮城DC）中の2008年10月16日に開業した[1][2]。商圏を仙台経済圏約300万人と見なし[3]、来場者は年間150万人、年間売上高は80億円を見込んでいる[4]。外観は、東北地方と緯度および気候が似ているアメリカ合衆国東海岸のニューイングランド地方をイメージして造られている。
仙台泉POがあるブロックには、北東部分に既に三菱地所グループの「仙台ロイヤルパークホテル」（以下「仙台RPホテル」）があるほか、仙台泉POの西側隣接地には、三菱地所がショッピングセンター「泉パークタウン タピオ」（以下「タピオ」）を同日開業させた。タピオと仙台泉POとはペデストリアンデッキで繋がっており、タピオには一般の専門店モールおよびスーパーマーケットが入居する。仙台泉PO内の飲食店を1店舗に絞り込む一方、他の郊外大型アウトレットモールにおけるフードコートの役割をタピオに、さらに高級な飲食に対する需要は仙台RPホテルに持たせることで、飲食をキーワードにブロック内において来客者の回遊性を上げる戦略になっている[5]。
なお、仙台泉POの「コア商圏」の人口300万人は同社のPOの中で最小[6] である上、三井アウトレットパーク 仙台港（三井アウトレットパーク系列。以下「MOP仙台港」）が、都心部北東郊外の仙台港背後地（みなと仙台ゆめタウン）に同年9月12日に開業したほか、西郊外にもヒルサイドショップス&アウトレットが既に開業しているため、アウトレットモール同士の三つ巴の競争が予想された。三菱地所・サイモンとしては「アウトレットモール同士で互いに切磋琢磨する[3]」として、相乗効果による集客増には言及しておらず、また、他のPOの立地と違って都心部に近接するため「もう少し距離を置いた立地が良かった[3]」としており、都心立地型を主体とするMOPとの考え方の違いを見せる。
他方、都心部でも仙台・宮城DCに合わせてS-PALIIや仙台パルコなどの競合他社も新規開業し、仙台フォーラスなどの他の既存大型店も改装・店子の入れ替え・集客イベント開催などをし、高級ブランド店が入居する百貨店の藤崎や仙台三越も増床する予定になっているなど、郊外でのアウトレットモール競争に対抗して都心部の競争力強化が行われており、商業地図の変革が予想されている[7]。
沿革
泉パークタウン タピオ
| 泉パークタウン タピオ | |
|---|---|
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| 店舗概要 | |
| 所在地 |
〒981-3204 宮城県仙台市泉区寺岡6丁目5-1 |
| 開業日 | 2008年10月16日 |
| 施設所有者 | 三井住友信託銀行 |
| 施設管理者 | 三菱地所リテールマネジメント→三菱地所プロパティマネジメント |
| 敷地面積 | 約26,600 m2 |
| 延床面積 | 約25,400 m2 |
| 商業施設面積 | 約16,529 m2 |
| 中核店舗 | TSUKASA-YA 泉パークタウンタピオ店 |
| 店舗数 | 81店舗 |
| 外部リンク | 公式サイト |
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仙台泉POと、仙台市道泉2019号・寺岡幹線3号線をはさんだ西側隣接地に同時開業した商業施設。同じく三菱地所グループである三菱地所リテールマネジメントが運営する。不動産証券化スキームを用いて開発されており、大規模小売店舗立地法届出上の施設所有者は当初の三菱地所から三井住友信託銀行に移管されている。食品スーパー（TSUKASA-YA）が入居し、食品・日用品・衣料品のほか飲食店の計約80店により客が日常的に訪れることを目指し、平均年4回程度の来客頻度を想定する仙台泉POとの相乗効果を企図している[3][4]。
店舗の名称は、フィンランド神話に登場する森の精霊または神であるタピオに因む。また、「森と湖の国」と称されるフィンランドの都市開発思想と「森の街 泉パークタウン」のそれとの類似性、および、「杜の都・仙台」もこの名称を選択した理由となっている。
その他、競合施設の動向
以下はいずれも当施設の開業年（2008年）に起きた事柄である。
- 3月15日 - イオン仙台泉大沢ショッピングセンター（現・イオンタウン仙台泉大沢。専門店104店舗を含む）が開業。イオン富谷ショッピングセンター（現・イオンモール富谷）から1.6km程しか離れていないため自社商業施設同士での商圏の食い合いが想定されるが、仙台都市圏南部のイオンモール名取（現・イオンモール名取。専門店170店舗を含む）並みの専門店モールを入れ、仙台都市圏北部における仙台泉POおよびMOP仙台港の対策としている。
- この年の春には、泉中央にある専門店ビルのセルバが店子110店のうち15店を入れ替えた。店側は「アウトレット対策ではない」としている[10]。
- 10月10日 - 仙台泉POの開店に先駆けて、仙台市西郊にある「仙台ヒルサイドアウトレット」が「ヒルサイドショップス&アウトレット」に改称しリニューアルオープンした。
- 10月17日〜19日 - 仙台泉POの開店に合わせて、仙台市都心部にある仙台フォーラスが観覧無料のファッションショー「仙台コレクション」をぶらんどーむ一番町（アーケード街）にて開催。
東北地方のアウトレットモール
- （仙台市北東部）三井アウトレットパーク 仙台港（三井アウトレットパーク系列）
- （仙台市北西部）仙台泉プレミアム・アウトレット（三菱地所・サイモン系列）
脚注
- 「仙台泉プレミアム・アウトレット」2008年10月16日（木）グランドオープン（チェルシージャパン 2008年6月24日）
- 仙台市公告第487号 … 「大規模小売店舗の新設をする日」は2008年9月1日。
- 仙台泉アウトレット 商圏東北5県で300万人（河北新報 2008年6月27日）
- 東北最大級アウトレット10月開業 仙台・泉（河北新報 2008年6月25日）
- 仙台泉アウトレット開店 「タピオ」と相乗効果（河北新報 2008年10月17日）
- 2大アウトレット、仙台に相次ぎ開業（asahi.com 2008年9月19日）
- 迫るパルコ仙台上陸 既存店迎撃、共存共栄も期待（河北新報 2008年5月14日）
- （仮称）仙台泉プレミアム・アウトレット 2008年秋開業予定（チェルシージャパン 2007年6月27日）
- 「仙台泉プレミアム・アウトレット」3カ月ぶり営業再開－1000人が列（仙台経済新聞 2011年6月17日）
- 泉にもアウトレット、仙台圏の商戦激化（asahi.com 2008年10月17日）
外部リンク
- “宮城県女川町「シーパルピア女川」・仙台市泉区「泉パークタウン タピオ」 姉妹施設協定を締結 〜復興支援をきっかけに生まれた絆 両エリアの発展へ〜” (PDF). 三菱地所グループ (2016年1月12日). 2021年6月21日閲覧。