VICIプロパティーズ

ヴィーチ・プロパティーズは、シーザーズ・エンターテインメントの最大部門であるシーザーズ・エンターテインメント・オペレーティング・カンパニー（CEOC）の連邦破産法第11章に基づく再建の一環として設立された。2015年1月にCEOCを破産に追い込んだ後、シーザーズはCEOCを同社のカジノを所有するREITと、カジノを管理する運営会社の2つの会社に分割することを提案した。[4] [5] この計画は、REITに対する優遇税制を利用することで、CEOCの債権者の価値を最大化することを目的としていた。[5] 連邦議会議員の何人かは、この計画がREIT法の乱用であるとして反対した。[6] 彼らは内国歳入庁に分社化を非課税とするよう求めたが、彼らの抗議は聞き入れられなかった。[6][7]

CEOCの債権者に対するヴィーチの分社化は、CEOCが破産から脱却した2017年10月6日に完了した。[8][9][10] Viciは19のカジノと競馬場のポートフォリオからスタートし、すべてシーザーズに年間総額6億3,000万ドルの初期賃料で賃貸され、4つのゴルフコースがあった。[8][11] 社名は、ジュリアス・シーザーに由来する「Veni, vidi, vici」というフレーズから採用された。[12]

2017年12月にシーザーズからハラーズ・ラスベガスを11億ドルで買収し、当初の年間賃料8,740万ドルで再リースした。[13][14]

シーザーズと競合するMGMリゾーツ・インターナショナル傘下のREITであるMGMグロース・プロパティーズは2018年1月、推定59億ドルでヴィーチ社を買収することを提案した。[15]ヴィーチ社の取締役会はこの申し出を拒否し、代わりに新規株式公開を計画的に進めることを決定した。[12]

2018年2月にニューヨーク証券取引所でIPOを完了し、12億ドルを調達した。[16][17]

2018年半ばに本社をラスベガス地域からニューヨークに移転した。.[18][19]

2018年にシーザーズとの2つの取引を完了し、シーザーズ・パレスのオクタビウス・タワーを5億800万ドル、ハラーズ・フィラデルフィアを2億4200万ドルで購入し、それぞれ年間3500万ドルと2100万ドルでシーザーズに貸し戻した。[20]

2019年、ペン・ナショナル・ゲーミングと共同で2つの購入を行った。Viciがルイジアナのマルガリータビル・リゾートカジノとデトロイトのグリークタウン・カジノホテルの不動産をそれぞれ2億6,100万ドルと7億ドルで購入し、ペンは両施設の運営事業を購入し、それぞれ年間2,300万ドルと5,600万ドルの賃料でヴィチからリースした。[21][22][23] ヴィチは2019年9月、グリークタウンの売り手ジャック・エンターテインメントから2つ目のカジノ、ジャック・シンシナティ・カジノを購入し、不動産に5億5800万ドルを支払い、ハードロック・インターナショナルはこの不動産を年間4300万ドルでリースした。[24][25]

2019年12月、センチュリーカジノと共同でミズーリ州とウェストバージニア州にある3つのカジノをエルドラド・リゾーツから買収した（アイル・カジノ・ケープジラード、レディラック・カジノ・カラザズヴィル、マウンテニア・カジノ、競馬場、リゾート）[26]

ヴィーチ社は不動産資産に2億7800万ドルを支払い、センチュリーに年間2500万ドルで賃貸した。[27]その1ヵ月後、同社はジャック・エンターテインメントからさらに2つの不動産、ジャック・クリーブランド・カジノとジャック・シスルダウン・ラキノを合計8億4300万ドルで購入し、年間6600万ドルでリースバックした。[28]

2020年7月、エルドラド・リゾーツはシーザーズ・エンターテインメントを買収し、ヴィチの主要テナントとなり、社名をシーザーズ・エンターテインメントに変更した。[29]この買収に関連して、ヴィチはシーザーズから3つの不動産（ハラーズ・アトランティックシティ、ハラーズ・ラフリン、ハラーズ・ニューオリンズ）を合計18億ドルで購入し、年間1億5400万ドルで新生シーザーズにリースバックした。[30]

2022年2月、ラスベガス・サンズからラスベガス・ストリップにある複合施設ベネチアンの不動産を40億ドルで購入した。この買収にはベネチアンとパラッツォのカジノホテルとサンズ・エキスポ・コンベンションセンターが含まれていた。アポロ・グローバル・マネジメントは運営事業を買収し、年間2億5,000万ドルで賃貸した。[31][32]

2022年4月、MGMグロース・プロパティーズを172億ドル（引受負債57億ドルを含む）で買収した。[33][34][35] この買収により、ヴィチのポートフォリオに13の不動産の完全所有権が加わり、MGMグランド・ラスベガスとマンダレイ・ベイのリゾートの半分の所有権が加わり、ヴィーチの年間収益は10億ドル増加し、さらに660エーカーを超えるラスベガス・ストリップ最大の土地所有者となった。[36][37] Vici は2023年1月、MGM グランドとマンダレイ・ベイの残り半分の権益を Blackstone から12億7000万ドルと15億ドルの引受債務で買い取りました。[38][39]

2023年にカナダに進出し、アルバータ州の4つのカジノをピュア・カナディアン・ゲーミングから2億100万ドルで取得しました。[40]

• 公式ウェブサイト
• Vici Properties Inc.のビジネスデータ:
  • Google Finance
  • Yahoo! Finance
  • Bloomberg
  • Reuters
  • SEC提出書類