泉ガーデンタワー

泉屋博古館東京

A街区に該当する土地には1917年（大正6年）、住友家第15代当主である住友友純が麻布別邸を構えた。別邸は関東大震災も乗り越えるが、太平洋戦争末期に一部が焼失。戦後の1965年（昭和40年）、跡地に企業迎賓館である旧住友会館のほか、隣接して住友麻布ハイツアパートも建てられた。今般の再開発にあたって、旧会館、アパートは取り壊されたが、旧会館の庭園をできるだけそのまま残し、住友家の保有する能装束・絵画等を展示する泉屋博古館の分館が建設された[5]。

分館の建設に際しては、既存樹と従来の地形の高低差を生かしつつ、庭園に面して自然の中の平屋建ての佇まいとなるよう工夫し、建物のボリュームも周囲に馴染むよう分節化されている[2]。なお、分館は2021年（令和3年）4月館名を「泉屋博古館東京」に改称。22年3月リニューアルオープンした。

泉ガーデンタワー

地下2階、地上45階建てのタワーは、7階と24階にエントランスを持ったテナント用オフィスと、42階以上に独立して配置された新住友会館からなる[11]。 タワーを地上から5層分持ち上げることにより、道路の喧騒を避けた高速道路上部に落ち着いたオフィスロビーが設けられ[5]、低層部には構造的に完全に分離した形でレストランやホテル等が配置された[5]。住友不動産が大半を所有するが、7階から12階は森ビルが所有・運用している[3]。

オフィス基準階の平面計画では、コア中心部に外部空間（ボイドコア）を残し、給排気スペースや配管スペースとして利用するとともに、将来の様々な変更に対応できるスペースとなることを意図した。このボイドコアの四周には制震プレートが敷設できることから、オフィス外周部の柱の数をミニマムに抑えることができ[11]、窓に沿った16mスパンが可能となった[11]。外観は熱線吸収倍強化ガラスによるカーテンウォールを採用していることから緑色に見える。

東芝エレベータ製の本体がむき出しになった屋外型エレベーターは、屋外型としては世界最速（当時）の分速360mで乗降口の4階から42階の住友会館までの165mを約35秒で昇る。しかし、専用機であるため関係者以外は利用ができない[12]。

主な入居者

ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京六本木

単なるビジネスユースのみならず、職住近接の中、長期滞在や職泊近接の需要を狙い、客室以外の機能を極力省略して、都市型ビジネス機能に特化した施設と位置づけ開業している[13]。

5階建てのホテルは、事務室とホテル客室の見合いを考慮して、地上部分に持ち上げられた事務室部分の下に完全に勘合する形態としてまとまられ、独立する車寄せを持った1階のエントランスでは、宿泊客にのみ朝食をサービスする以外は最小限のロビー機能にとどめたコンパクトなフロントが配された[13]。

泉ガーデンレジデンス

庭園を南に望む位置に配され、地下鉄駅からも雨に濡れないでアプローチできるように屋根付きのエスカレーター（アーバンコリドール）が設けられ、神谷町へと続く地域の歩行者ルートとしても利用されている[5]。

地下2階・地上32階建て総戸数約260戸の集合住宅は、地権者住宅と賃貸住宅で構成され、賃貸部分は港区の附置義務住宅を兼ねる[2]。住戸は約50㎡から250㎡と多彩であり、地権者の要望を取り入れた結果、同じプランの階は殆どなく[2]、タワー棟同様に中央部にボイドコアがつくられ、排煙風道として利用されるとともに、住戸のフロンテージが確保されている[2]。