グンゼタウンセンター つかしん

ひがしまち ロマンチック広場入口（夜景）

カリヨンガーデン（2012年のリニューアル前、冬季のツリー設置時）

オープン当初は西武百貨店のつかしん（塚新）店（以下「西武」）を核店舗に、地元や阪神間の小売店によるショッピングモール・レストラン街・映画館「シネマつかしん」[1]などで構成される複合商業施設であった。

敷地の中央付近には、開業当時としては珍しかった斜行式のエレベーターが2基設置されており、市街地や北方に広がる山々を眺望できることもあって、1時間待ちの行列ができることもあった。[2]

また、敷地内の北東部（現在平和堂の立地する場所）には西武グループのプリンスホテルを建設する構想もあり、建設場所を示す看板が設置されていた（西武の撤退まで設置）。

しかし、近畿地区の西武を運営する「西武百貨店関西」は許永中などの「闇の紳士」との関わりが取りざたされ、イメージに大きな傷が付くこととなる（後のイトマン事件へと発展）[3]。さらには市中南部の再開発の完成や、隣接する伊丹市に競合店の「ダイヤモンドシティ・テラス」（現在のイオンモール伊丹）がオープンしたこともあり、経営が軌道に乗ることはなかった。結果、西武百貨店関西の解散の原因にもなった。さらに梅田に近かったことから徐々に客足も流出し売り上げは右肩下がりとなる。

2002年9月、西武は売場面積を従来の3割に縮小し、ビルのテナントとして出店する形態に変更し、ビルは「リボン館」としてリニューアルした。これにあわせて、コープこうべ、ザ・ダイソー、ユニクロ、ミドリ電化などが新たに入居した。[4]しかし、ダイヤモンドシティテラスをはじめとして周辺にもショッピングモールが矢継ぎ早に出来上がり、低迷の一途をたどる。西武つかしん店の年商は最盛期の280億円（1990年度）[5]に対し、2003年度は32億円にまで落ち込んだ。

その後、施設の西側で温泉が発掘されたこともあり（後述）、土地の所有者のグンゼによる施設全体の大幅改装を機に、2004年5月9日をもって西武は完全撤退した[6]。

西武の撤退に前後して発掘された温泉は、関西では最大級となる源泉掛け流しの大浴場『湯の華廊』として、2004年7月6日から営業を開始。グンゼスポーツやコープこうべといった従来の一部の施設や店舗も、引き続き営業を継続している。

しかし、建物の老朽化やテナントの撤退に伴う来客数の減少は改善されず、2005年5月にはリニューアル工事を開始。当時東側にあった地上2階・地下1階建ての「東駐車場」（23,000平方メートル）を解体し、地上5階・地下1階建ての新館「ひがしまち北館」を建設し、県内初出店となる平和堂（アル・プラザ）が開業。従来のリボン館は「ひがしまち南館」と改称、マツモトキヨシなど100件を超える新規のテナントを迎えてスタイルを一新。2006年4月29日に「グンゼタウンセンター つかしん」としてリニューアルオープンした。

また、永らくナムコ直営の遊園地「ナムコランド 西武つかしん店」であったリボン館の屋上にフットサルコート「SALUつかしん」がオープンした。[7]

なお、営業総面積はリニューアル工事前の約1.5倍（68,000平方メートル）となり、競合店のイオンモール伊丹より15,000平方メートルあまり上回っている。

イオンモール伊丹とはコンセプトを差別化（外部リンクを参照）した結果、売上高は順調に推移し、2008年度には約251億円を計上した[8]。その傍ら、近隣には競合するショッピングセンターが立て続けにオープンし続けており、顧客の獲得競争が激化している。

これらに対応するため、前述のリニューアルで整備が行き届かなかった「にしまち」の居酒屋街「味の小路」を更地にし、2階建ての新たなビルを建設。「にしまち」の一部として、2012年10月20日に開業した。[9][10]

コープこうべでは長年、店舗事業の赤字が続いている。不採算店の閉店を行う前に組合員の反応を確認するため、事前に「営業終了候補店」を告知することにした。2023年（令和5年）度には、他の6店舗とともに、つかしん店が閉店候補に入った。その後は若干利用が増えたものの、将来の収支改善が見込めないとして、同年9月の理事会で当店など4店舗の閉鎖が決まった。 営業終了は2024年（令和6年）1月18日を予定している[11]。

全ての店舗の一覧は、公式サイトを参照。

• イオンモール伊丹（伊丹市、2002年10月開業）
• イオンモール伊丹昆陽（伊丹市、2011年3月開業）
• あまがさきキューズモール（尼崎市、2009年10月開業）
• 阪急西宮ガーデンズ（西宮市、2008年11月開業）
• 大阪ステーションシティ（大阪府大阪市、2011年5月開業）