虎ノ門ヒルズ

最初に完成した森タワーは、「環状第二号新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業III街区」として東京都が施行、森ビル株式会社が特定建築者になって建設された。

2016年以降に建設された残り3つの超高層ビルは、それぞれ個別の再開発事業が元になっており、森タワーを含めた4つの再開発事業を組み合わせた上で、2023年に今日の虎ノ門ヒルズが全面開業した。

• 虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業…ビジネスタワー[1]
• 愛宕山周辺地区（I地区）開発事業…レジデンシャルタワー[2]
• 虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業…ステーションタワー[3]

2014年6月20日、オープニングセレモニーにて挨拶する国土交通副大臣髙木毅

1946年、1946年（昭和21年）に最初の整備計画が決定された東京都市計画道路幹線街路環状第2号線は、用地買収の難航で着工できていなかったが、1998年（平成10年）に道路を地下化することで地元の合意を取り付け、着工に向けて動き出すことになった。当初は幅員が100mの道路になる予定だった。1950年、道路の幅員を40mにすることが決まる（その後しばらくの間計画は凍結されていた）。1989年（平成元年）- 立体道路制度が創設される。1998年（平成10年）- 道路を地下化することで地元が合意。

2002年、立体道路制度を活用して都道の上にビルを建設する構想を東京都が発表し、森ビルが参画を決めたことから事業化が進むことになった。この森ビルの参画は、公共事業に民間が計画の作成段階から参画する「事業協力者方式」の第1号となった。こうして事業計画の策定から参画したことから、4棟のビルを建設するとしていた東京都などによる初期の構想が、当時の森ビル社長である森稔が1棟への集約を主張したことで、超高層ビルを1棟建設する計画となるなど、森ビル側の意向が計画に強く反映される形となった。

2005年（平成17年）- 道路工事を着工。この事業計画の最初の目的で事業の中核の一つである環状第2号線の虎ノ門 - 新橋間約1.35kmは、2014年3月29日に開通した。この区間は、地下に片側2車線の本線、地上に片側1車線の車道と片側幅員13mの歩道・自転車道が整備されている。なお、地上街路の愛称は「新虎通り」と命名されている。この道路のため、当施設の敷地内には、高さ約50mの換気塔が設置されることになった[4]。

建築中の森タワー

2011年4月1日、「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業」の一環として「虎ノ門ヒルズ 森タワー」を着工する。2013年、建物を上棟、「虎ノ門ヒルズ」と命名される。2014年5月29日に竣工する。6月11日に開業する。

2016年4月、「虎ノ門ヒルズ（森タワー）」の隣接地の北にオフィスを中心とした「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」、南に住宅を中心とした「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」、西に、東京メトロ日比谷線の新駅（虎ノ門ヒルズ駅）と一体として「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設を予定することを発表する。

2017年1月、「ビジネスタワー」、「レジデンシャルタワー」が着工する。2019年11月、「ステーションタワー」を着工する。

2020年1月、「ビジネスタワー」が竣工するも、新型コロナウイルスの感染拡大の影響で開業が延期される[5]。6月6日に「ビジネスタワー」に直結する「虎ノ門ヒルズ駅」が[6]、6月11日に「ビジネスタワー」が、「レジデンシャルタワー」は2022年1月[7]、「ステーションタワー」は2023年10月6日[8]にそれぞれ開業した。

虎ノ門ヒルズ森タワー
情報
用途	オフィス 住宅 ホテル 店舗 カンファレンス 駐車場
設計者	日本設計
施工	大林組
建築主	森ビル
事業主体	東京都
管理運営	森ビル
構造形式	S造（一部SRC造、RC造）
敷地面積	17,069 m² 7.5万 m2
建築面積	9,391 m²
延床面積	244,360 m² 80万m²
状態	完成
階数	地上52階、地下5階、塔屋1階
高さ	247m（最高部: 255.5m）
エレベーター数	53基（東芝製34基、三菱製7基、フジテック製12基）
戸数	172戸
着工	2011年4月1日
竣工	2014年5月
開館開所	2014年6月11日
所在地	〒105-0001 東京都港区虎ノ門一丁目23番1号〜4号

虎ノ門ヒルズ森タワー（とらのもんヒルズもりタワー）は、東京都港区虎ノ門一丁目に所在する森ビルの超高層ビルである。複合施設「虎ノ門ヒルズ」の中核を担う。高さは247mであり、東京都内の超高層ビルでは3番目に高い（2023年7月現在）。

虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
情報
用途	事務所、店舗、ビジネス支援施設
設計者	森ビル(株)一級建築士事務所
施工	大林組、きんでん、三機工業、斎久工業
建築主	虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合（森ビル、西松建設、京阪ホールディングス、東京都市開発）[9]
事業主体	森ビル
管理運営	森ビル
構造形式	S造、RC造、SRC造
敷地面積	10,065 m² 7.5万 m2
延床面積	172,925 m² 80万m²
状態	完成
階数	地上36階、地下3階
高さ	185.415m
着工	2017年2月
竣工	2020年1月
開館開所	2020年6月6日
所在地	東京都港区虎ノ門一丁目17番1号

虎ノ門ヒルズビジネスタワー（とらのもんヒルズビジネスタワー）は、東京都港区虎ノ門一丁目に所在する森ビルの超高層ビルである。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
情報
用途	住宅、店舗、子育て支援施設、スパ
設計者	竹中工務店
建築主	森ビル
管理運営	森ビル
構造形式	RC 造（一部S造、SRC 造）
敷地面積	6,530 m² 7.5万 m2
延床面積	121,000 m² 80万m²
状態	完成
階数	地上54階、地下4階
高さ	221.55m
戸数	550戸
着工	2017年3月
竣工	2022年1月
所在地	東京都港区愛宕一丁目1番1号

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー（とらのもんヒルズレジデンシャルタワー）は、東京都港区愛宕一丁目に所在する森ビルのタワーマンションである。

森タワーの南側に位置する。54階建て、高さ215.25mで、住宅約550戸と低層部に商業施設が入る。2022年1月に開業した。

虎ノ門ヒルズステーションタワー
施設情報
所在地	〒105-0001 東京都港区虎ノ門二丁目6番2号
状態	完成
着工	2019年11月
竣工	2023年6月
開業	2023年10月6日
用途	オフィス 住宅 ホテル 店舗 駐車場
地上高
高さ	266m
各種諸元
階数	地上49階、地下4階
延床面積	236,640 m²
構造形式	S造（一部SRC造、RC造）
戸数	172戸
関連企業
設計	重松象平
施工	鹿島建設
管理運営	森ビル

虎ノ門ヒルズステーションタワー（とらのもんヒルズステーションタワー）は、東京都港区虎ノ門二丁目8番に所在する超高層ビルである。

森タワーの西側に位置する。地上49階建て、高さ約265mで、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」と一体的に開発される。商業施設、ホテル、フォーラムなどで構成される。

当ビルの1階、11 - 14階には「アンバウンド コレクション by Hyatt」による客室数205室、標準客室約27 - 34m²のホテル「ホテル虎ノ門ヒルズ」が、9・10階、15 - 44階にはオフィスが、45 - 49階には複合施設「TOKYO NODE」が入る。また、桜田通り（国道1号線）上には、森タワーのオーバル広場へと接続する、幅員20mの大規模歩行者デッキ「T-デッキ」が整備される。2023年7月14日に竣工し、全体の開業は同年10月6日[13][14]。

• 
  メトロ日比谷線虎ノ門駅へつながるコンコース
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  ステーションアトリウムへと下る
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  ステーションアトリウムへとつながる空間
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  B2階の食のマーケット「T-MARKET」
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  T-MARKETの通路

2014年（平成26年）6月4日、同ビルのマスコットとして、『ドラえもん』の藤子・F・不二雄プロと共同制作した「トラのもん」が発表された。100年後の22世紀のトーキョーからタイムマシンでやってきたネコ型ビジネスロボットという設定で、姿はドラえもんそっくりだが白黒のトラ縞（ビルディングをイメージ）、また猫耳がある[17]。みんなと一緒にワクワクできる東京「Mirai Tokyo」をつくるために未来からやってきたという設定である[18][19]。

入口に近い吹き抜けに立体模型が設置されて来館者を出迎える他、施設内のモニターで流れるイメージビデオやポスターにも登場する[17]。また、ビジネスタワー及びステーションタワーのワゴンショップ、森タワー内の森美術館のショップを中心に公式グッズが販売されている[20]。

森ビルは地上一般放送事業者として六本木ヒルズに続きフルセグおよびワンセグ放送を実施している。

地上一般放送局2局を設置[21]している。

1. “虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業”. 東京都港区 (2022年11月15日). 2023年11月3日閲覧。
2. “森ビル株式会社の民間都市再生事業計画を認定〜愛宕山周辺地区(I 地区)開発事業〜”. 国土交通省 (2017年2月23日). 2023年11月3日閲覧。
3. “虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業”. 東京都港区 (2023年3月20日). 2023年11月3日閲覧。
4. 木村敦彦「虎ノ門ヒルズ:開業 戦後焼け野原「顔」に 地権者の松本さん、換気塔で奔走」『毎日新聞』毎日新聞社、2014年6月12日。
5. 日本放送協会. “東京 虎ノ門 59店舗入る商業施設が開業 新型コロナで2か月遅れ”. NHKニュース. 2022年1月7日閲覧。
6. 株式会社インプレス (2020年6月6日). “「虎ノ門ヒルズ駅」本日開業。日比谷線の約56年ぶりの新駅”. トラベル Watch. 2022年1月7日閲覧。
7. “虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー｜虎ノ門ヒルズエリアプロジェクト｜主要プロジェクト｜森ビル株式会社”. www.mori.co.jp. 2022年1月7日閲覧。
8. “（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー｜虎ノ門ヒルズエリアプロジェクト｜主要プロジェクト｜森ビル株式会社”. www.mori.co.jp. 2022年1月7日閲覧。
9. “５. 虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合（虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業）” (PDF). 公益社団法人全国市街地再開発協会. 2022年9月24日閲覧。
10. 虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
11. 森ビル・ニュースリリース
12. 港区みどりの街づくり
13. 『「国際新都心・グローバルビジネスセンター」へと拡大・進化　「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」2023年秋開業』（PDF）（プレスリリース）森ビル、2023年1月24日。https://www.mori.co.jp/img/article/230124_1.pdf。2023年1月24日閲覧。
14. 『「国際新都心・グローバルビジネスセンター」へと拡大・進化　「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が竣工』（PDF）（プレスリリース）森ビル、2023年7月20日。https://www.mori.co.jp/img/article/230720_1.pdf。2023年7月20日閲覧。
15. “TOKYO BRTとは？｜東京BRT”. 東京BRT. 2020年5月28日閲覧。
16. “東京BRT パンフレット” (pdf). 東京都都市整備局 (2020年2月14日). 2020年5月28日閲覧。
17. 「ぼく「トラのもん」 完成した虎ノ門ヒルズのマスコット発表」『MSN産経ニュース』、2014年6月5日。2024年1月12日閲覧。オリジナルの2014年10月27日時点におけるアーカイブ。
18. Tokyo_Motsura (2019年9月4日). “「やあ！ ぼく、トラのもん！」”. Charalab（キャララボ）. プリンツ21. 2024年1月12日閲覧。
19. “「虎ノ門ヒルズ」のキャラクター『トラのもん』が登場！”. MORI NOW. 森ビル株式会社 (2014年6月17日). 2024年1月12日閲覧。
20. “トラのもんくん”. 虎ノ門ヒルズ - Toranomon Hills. 2024年1月12日閲覧。
21. エリア放送を行う地上一般放送局の免許状況（詳細）関東総合通信局 - 放送

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