真法院町
真法院町（しんぽういんちょう）は、大阪府大阪市天王寺区の町名。「丁目」の設定がない単独町名である。住宅地の地価は長年、関西の最高額で、「芦屋よりも地価が高い“隠れた高級住宅街”」とされている[5]。
真法院町 | |
|---|---|
 町内に所在する天王寺区役所 | |
  真法院町 真法院町の位置  真法院町 真法院町 (大阪府) | |
| 北緯34度39分25.7秒 東経135度31分13.5秒 | |
| 国 |
 日本 |
| 都道府県 |
 大阪府 |
| 市町村 |
 大阪市 |
| 区 | 天王寺区 |
| 面積 | |
| • 合計 | 0.092186828 km2 |
| 人口 | |
| • 合計 | 1,523人 |
| • 密度 | 17,000人/km2 |
| 等時帯 | UTC+9 (日本標準時) |
| 郵便番号 |
543-0041[3] |
| 市外局番 | 06（大阪MA）[4] |
| ナンバープレート | なにわ |
地理
天王寺区の中央東寄りに位置する。東は烏ケ辻、西は上本町、南は勝山通を挟んで四天王寺（地区）と勝山、北は小宮町と北山町にそれぞれ隣接する。
区役所によると、町内は「昭和初期ごろから、大きな住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地」で、マンションも建つが、商業店舗の少ない閑静なエリアとなっている[6]。
近くに大阪星光学院中学校・高等学校（伶人町）や四天王寺中学校・高等学校といった有名私学が近くにある。
地価
住宅地の地価は、2021年（令和3年）の地価公示によれば、真法院町10-6の地点で63万5千円/m2となっている[7]。これは関西の住宅地の地価としては22年連続の最高額である[8]。
最高額となる理由として、もともと天王寺区が伝統校や進学校の多い文教地区であり、真法院町が最寄り駅のJR[9]と大阪メトロ[10]まで徒歩6分程度の近さにあり、上本町や天王寺の各ターミナル駅も徒歩圏という利便性が挙げられる。
日本有数の高級住宅街として知られる芦屋市（兵庫県）と比べた場合、国土交通省の担当者は「高級住宅街のイメージと地価は直結しないかもしれない」と前置きしたうえで「仮に同じ条件のマンションが建てば、六麓荘町より真法院町のほうが高額だといえるかもしれない」と産経新聞の取材に答えている[6]。
歴史
真法院という町名の由来は、旧村当時の小字名から。古来の真法院が存在した遺称を小字名に採り入れ残したことによる[11]。真法院は勝山通を挟んで南に隣接する勝山に所在している。
かつては勝山通を挟んで南に隣接する四天王寺の壽法寺周辺まで毘沙門池が広がり、紅葉の名所として知られていた。明治末期から大正末期にかけて池は埋め立てられ、跡地に1927年（昭和2年）天王寺区役所が設置された。 区役所敷地内には池の存在を伝える記念碑誌が建っている。
世帯数と人口
2019年（平成31年）3月31日現在の世帯数と人口は以下の通りである[2]。
| 町丁 | 世帯数 | 人口 |
|---|---|---|
| 真法院町 | 682世帯 | 1,523人 |
交通
町域は大阪メトロ谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅と大阪環状線の桃谷駅とのほぼ中間に広がっており、両駅まではともに徒歩6分ほどの距離である。
施設
脚注
- “大阪府大阪市天王寺区の町丁・字一覧”. 人口統計ラボ. 2019年10月20日閲覧。
- “住民基本台帳人口・外国人人口”. 大阪市 (2019年7月26日). 2019年10月4日閲覧。
- “真法院町の郵便番号”. 日本郵便. 2019年8月15日閲覧。
- “市外局番の一覧”. 総務省. 2019年6月24日閲覧。
- 芦屋よりも地価が高い“隠れた高級住宅街”の秘密 - 産経新聞「sankeibiz」2012年4月8日
- 芦屋よりも地価が高い“隠れた高級住宅街”の秘密 - 産経新聞「sankeibiz」2012年4月8日
- 国土交通省地価公示・都道府県地価調査
- 大阪府内基準地価、商業地７年連続上昇 住宅地は二極化 - 産経新聞2019年9月20日
- 大阪環状線の桃谷駅
- 谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅
- 五条地域にある資源
- “平成7年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2014年3月28日). 2019年8月16日閲覧。
- “平成12年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2014年5月30日). 2019年8月16日閲覧。
- “平成17年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2014年6月27日). 2019年8月16日閲覧。
- “平成22年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2012年1月20日). 2019年8月16日閲覧。
- “平成27年国勢調査の調査結果(e-Stat) - 男女別人口及び世帯数 －町丁・字等”. 総務省統計局 (2017年1月27日). 2019年8月16日閲覧。
- “平成28年経済センサス－活動調査 / 事業所に関する集計 産業横断的集計 都道府県別結果”. 総務省統計局 (2018年6月28日). 2019年10月23日閲覧。
- “郵便番号簿 2018年度版” (PDF). 日本郵便. 2019年6月10日閲覧。
外部リンク
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