東戸塚

東戸塚は行政町名としては存在せず、戸塚区前田町・秋葉町・名瀬町・川上町・品濃町・平戸町・上品濃の各一部が開発地域に相当する。

横浜市都市整備局では、品濃町の一部の59.2ヘクタールを「東戸塚駅東側地区」、川上町の一部の10.1ヘクタールを「東戸塚西地区地区計画」と定めている[1]。一帯の開発事業に際して、東戸塚前田・秋葉土地区画整理組合（329,000m²、1967年5月設立）、東戸塚名瀬下土地区画整理組合（481,900m²、1968年11月設立）、東戸塚長作土地区画整理事業（32,200m²、1968年7月設立）、東戸塚品濃中央土地区画整理組合（591,600m²、1970年6月設立）、東戸塚西土地区画整理組合（99,300m²、1978年12月設立）、東戸塚上品濃土地区画整理組合（258,000m²、1987年5月設立）の土地区画整理事業が行われた。

東戸塚駅は1980年に横須賀線の駅として開業し、2001年より湘南新宿ラインが運行開始した。所要時間は、横浜駅へ約8分、東京駅へ約39分、新宿駅へ約42分で運行している。バスターミナルは東戸塚駅の東口・西口の双方にあり、神奈川中央交通、横浜市営バス、相鉄バスが乗り入れる。路線バスは東口から保土ケ谷駅経由横浜駅西口、芹が谷または南高校経由上大岡駅、上永谷駅、緑園都市駅、弥生台駅、戸塚駅、舞岡方面（神奈中）、平和台折返場（市営）などが運行され、2015年4月からは羽田空港行きのリムジンバスが開設された[注釈 1]。西口からは左近山経由二俣川駅、横浜新道経由星川ランプ方面行き（相鉄）、川上団地行き（神奈中、平日朝夕と土休日朝のみ）などが運行されている。

幹線道路は、街の東部を南北に市道環状2号線、南部を東西に県道弥生台桜木町線が通り、さらにその南方には国道1号が通る。北西部を走る横浜新道には東戸塚駅西口近くに川上インターチェンジが開設されている。

東海道本線保土ケ谷駅と戸塚駅の間は約9Km離れており、明治時代より駅の誘致運動が行われていた[3]。1923年（大正12年）には概ね現在の東戸塚駅に相当する位置に「武蔵駅」の設置が決定したが、同年9月1日に発生した関東大震災により実現しなかった[4]。

1963年、元官僚の福原政二郎のもとに、この一帯の土地を売却したいという地主が現れた。横浜市等との協議により、民間主導の土地区画整理事業方式で住宅や商業施設、幹線道路の建設が行われることになった。1965年、「東戸塚総合開発計画」のマスタープランが策定された[5]。工事は前田・秋葉地区より着工し、長作、名瀬下、品濃中央、西地区と順次進められた[6]。品濃中央地区はこの開発計画の中心にあたるエリアであるが、強硬な反対派と衝突寸前の一幕もあった。この地区は残土の排出量が多く、ダンプカー専用の仮設橋を架設するなどの対応がとられた。工事が完了したのは東戸塚駅開業当日、1980年10月1日の早朝であった[7]。

1981年9月にはマンション群「ニューシティ東戸塚」起工。翌1982年6月にはマンション第1号となる「ニューシティ東戸塚 南の街5号館」の入居が開始した[8]。横浜新道を挟んで北西側の上品濃地区は、市街化区域と市街化調整区域の線引きの際に、将来開発が可能なように保留とされた。学園の誘致などが検討されたが、戸塚区内に事業所を有する日立グループの日立製作所ソフトウェア部門、日立ソフトウェアエンジニアリング、日立電子サービスの3社の進出が決まった。しかしバブル崩壊により日立グループが撤退し、開発は大きく遅れることとなった[9]。

東戸塚駅東口と環状2号線との間の商業施設「オーロラシティ」は、当初は1983年の完成を予定していたが、自動車でのアクセスとなる環状2号線の完成を待ったため、開業は1999年にずれ込んだ[10]。

1989年に、伊勢佐木町に本店を置く大手書店「有隣堂」の営業本部が東戸塚駅西口に開設[11]。1991年1月に紳士服チェーン「コナカ」の本社ビルが東戸塚駅東口に竣工、同年3月には同ビルに東戸塚総本店が開業した[12]。1992年7月に完成した第一生命保険東戸塚教育センター新館は、1994年に第35回BCS賞を受賞している[13]。

東戸塚駅東口には、1999年に西武百貨店東戸塚店とダイエー東戸塚店を核テナントとする「オーロラシティ」が開業した。ペデストリアンデッキで駅に直結している。2016年3月にダイエー東戸塚店はイオンスタイルに[14]、西武東戸塚店は2020年に全館テナント型の「西武東戸塚ショッピングセンター」にそれぞれ業態転換した[15]。

東戸塚駅西口には、1998年に生活協同組合コープかながわをキーテナントとする東戸塚西口プラザ、2009年3月には東急ストアをキーテナントとし、エフエム戸塚の本社・スタジオが入るモレラ東戸塚を下層部に有する超高層マンション「BELISTAタワー東戸塚」が竣工した。街の開発に携わった新一グループも、BELISTAタワー内に本社を置く[16]。

東戸塚駅周辺には品濃小学校、東品濃小学校、川上北小学校、平戸小学校の市立小学校があり、中学校は平戸中学校、秋葉中学校、前田中学校の校区となる。

なお横浜市立東戸塚小学校は戸塚駅の東側に位置し[注釈 2]、東戸塚地区からは離れている[17]。

上品濃地区には分譲マンション「フォートンヒルズ」のほか、2015年に湘南医療大学が開校した。

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  東戸塚駅東口の商業施設「オーロラシティ」
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  住宅地区「ニューシティ東戸塚南の街」
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  中央が高さ94mの「第一生命東戸塚教育センター新館」、第35回BCS賞受賞。左側は「東戸塚ウエストビル」
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  東戸塚駅西口の超高層マンション「BELISTAタワー東戸塚」、下層部は商業ゾーン「モレラ東戸塚」
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  東戸塚の街の遠景

新一開発興業株式会社街づくり編集室『民間活力で生まれた街 東戸塚。』2010年4月19日。

• 東戸塚駅周辺街づくり開発委員会